- Con la capacidad de desarrollar viviendas, esta adquisición ayudará a satisfacer la creciente demanda de vivienda en España
- Al asumir el control de la gestión de los activos inmobiliarios de Habitat, Neinor se ha subrogado como empleador en las relaciones laborales de los empleados de Habita
- Este enfoque puede fomentar la creación de entornos habitables bien planificados, mejorando la calidad de vida de las comunidades y potenciando el desarrollo de infraestructuras modernas y sostenibles en zonas clave del país.
En una operación estratégica que promete transformar el panorama residencial en España, Neinor Homes ha cerrado un acuerdo con Merak IMS, sociedad controlada por Bain Capital, para adquirir el 10% del capital social de la promotora Habitat Inmobiliaria por un valor de 31 millones de euros. Esta transacción no solo convierte a Neinor en accionista minoritario de Habitat, sino que también le otorga el control operativo de los activos inmobiliarios de la promotora, los cuales seguirán bajo el control exclusivo de Merak.
Impacto financiero y de mercado
La cartera de Habitat, clave en este acuerdo, tiene una capacidad de desarrollo para 8.000 viviendas, con una valoración de aproximadamente 700 millones de euros a finales de 2023. Este movimiento permitirá a Neinor ampliar su influencia en el mercado residencial, no solo operando en nombre propio, sino también prestando servicios a terceros. Un paso importante en esta dirección fue la transferencia por parte de Habitat de sus activos relacionados con la gestión de inmuebles por cuenta de terceros, lo que coloca a Neinor como el nuevo empleador de los trabajadores vinculados a este segmento.
Declaraciones de los líderes
Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, destacó la relevancia del acuerdo para el crecimiento del sector, este acuerdo está destinado a transformar el paradigma de crecimiento en el sector residencial español. Las plataformas actuales han tenido dificultades para crecer significativamente, pero ahora estamos posicionados para aprovechar las oportunidades que beneficiarán tanto a nuestros accionistas como a nuestros coinversores. La fortaleza macroeconómica de España en los próximos tres años será un claro viento a favor.
Por su parte, Ali Haroon, socio de Bain Capital, señaló que la estrategia residencial de la firma está alineada con su enfoque temático de inversión, orientado a crear valor duradero. Con la creciente demanda de viviendas en toda España, estamos ante una gran oportunidad para desarrollar hogares de alta calidad, en línea con nuestro historial de inversión en activos de valor añadido, afirmó Haroon.
Fuente: https://www.insiderscreener.com
Plan estratégico de Neinor
Como parte de su ambicioso Plan Estratégico, Neinor se ha fijado el objetivo de invertir 1.000 millones de euros en nuevas adquisiciones de suelo hasta 2027. De este monto, 500 millones provendrán de la propia compañía, mientras que el resto será aportado por sus socios estratégicos. Tras esta reciente operación con Bain Capital, Neinor ha alcanzado una inversión acumulada en suelo de más de 800 millones de euros, destinada a desarrollar más de 9.500 viviendas.
Entre las inversiones recientes, Neinor ha aportado alrededor de 50 millones de euros, con expectativas de obtener una TIR superior al 25%. Además, la promotora cuenta con otros 400 millones de euros listos para ser invertidos, en colaboración con socios como AXA, Urbanitae y Octopus Real Estate, donde Neinor deberá aportar hasta 60 millones adicionales de capital.
Posicionamiento competitivo
Con esta operación, Neinor Homes se convierte en uno de los actores más relevantes del sector inmobiliario español, operando una cartera residencial de más de 10.500 viviendas activas, de las cuales más de 6.000 están en construcción o ya completadas. Esta adquisición refuerza su posición estratégica, consolidando su liderazgo en el mercado y ampliando su capacidad para satisfacer la creciente demanda de viviendas en España.
