Bankinter prevé subida de vivienda de hasta el 5% en 2025

• Bankinter prevé subida de vivienda a un un 8% en 2024, con un crecimiento moderado del 5% en 2025.
• La rebaja de tipos de interés, un mercado laboral fuerte y la escasez de oferta impulsarán los precios.
• A pesar de la subida, Bankinter considera que no se está formando una nueva burbuja inmobiliaria.

Bankinter ha revisado al alza sus previsiones para el mercado inmobiliario, estimando que los precios de la vivienda continuarán subiendo más allá de la inflación, alcanzando un aumento del 8% en 2024 y un 5% adicional en 2025. La entidad destaca factores como la rebaja de tipos de interés, la solidez del mercado laboral y la escasez de oferta como impulsores clave. Sin embargo, Bankinter también descarta que estos aumentos de precios sean indicativos de una burbuja inmobiliaria, gracias a los sólidos fundamentos del mercado.

Subida de Precios en el Mercado Inmobiliario

Bankinter anticipa que las zonas más beneficiadas por el aumento de los precios serán las grandes ciudades, la costa mediterránea y las islas, donde la demanda extranjera y la concentración de población son mayores. La estimación de un 8% de aumento para 2024 se fundamenta en un entorno económico favorable, con un mercado laboral robusto y una escasa oferta de viviendas. Para 2025, la entidad prevé un crecimiento más moderado, en torno al 5%, aun por encima de la inflación.

A pesar del panorama alcista, Bankinter subraya que este crecimiento no se debe interpretar como una señal de burbuja inmobiliaria. Los índices de accesibilidad y las tasas de esfuerzo siguen siendo razonables, lo que indica que el mercado no está sobrecalentado. Además, el análisis muestra que la demanda sigue siendo sólida, sin indicios de un colapso inminente.

Oportunidades en el Sector Inmobiliario Cotizado

En cuanto al sector inmobiliario cotizado, Bankinter ve un potencial alcista significativo en varias empresas. Entre ellas se encuentran Colonial, Merlin Properties y Aedas Homes, con recomendaciones de compra debido al crecimiento proyectado hasta 2025. Colonial, por ejemplo, tiene un potencial alcista de un 33,2%, con un precio objetivo de 7,3 euros. También se destacan las inversiones en sectores vinculados al ciclo económico, como oficinas y centros comerciales, que seguirán siendo clave para la estrategia del banco.

Bankinter también señala el potencial de crecimiento en empresas vinculadas al boom turístico, como las compañías de salud y residencias de ancianos (Welltower) y los activos logísticos (Prologis). Además, Digital Realty Trust, especializada en centros de datos, es otra opción de inversión interesante para el futuro.

Previsiones y Recomendaciones para 2025

Aunque Bankinter prevé un entorno económico moderadamente positivo para los próximos años, la entidad mantiene un enfoque prudente. A pesar de las altas expectativas para 2024 y 2025, la economía seguirá siendo sensible a factores como la inflación, las políticas monetarias y la evolución de la demanda extranjera en el sector inmobiliario.

En términos de inversión, el banco ha incorporado a su selección de fondos de inversión el Janus Henderson Pan European Property Equity Fund, que complementa otras apuestas de crecimiento estructural. Esto refleja una apuesta estratégica por las empresas con buenos fundamentos económicos y perspectivas a largo plazo.

Bankinter mantiene una visión positiva para el mercado inmobiliario español hasta 2025, con precios de la vivienda subiendo un 8% en 2024 y un 5% adicional en 2025. Los factores como las rebajas de tipos de interés y la escasez de oferta apoyan esta previsión. Sin embargo, el banco destaca que no se está formando una burbuja inmobiliaria y que el mercado presenta fundamentos sólidos. Las oportunidades en empresas vinculadas al ciclo económico y al boom turístico son atractivas para los inversores que buscan aprovechar el potencial alcista del sector.

Movimientos Insider en Bankinter SA

Recientemente, varios directivos de la compañía han realizado compras de acciones, lo que podría indicar confianza en el futuro de la empresa y sus perspectivas de crecimiento. A continuación, se detallan algunos de los movimientos más recientes:

• 25 de noviembre de 2024: Gloria Ortiz Portero (Consejera Delegada) compra 26.355 acciones a 7,59 EUR (valor: 200.034 EUR).
• 20 de noviembre de 2024: Jacobo Díaz García (Director Financiero) compra 157 acciones a 7,62 EUR (valor: 1.196 EUR).
• 20 de noviembre de 2024: Alfonso Sáez Alonso Muñumer (Director General) compra 131 acciones a 7,62 EUR (valor: 998, EUR).

Estos movimientos reflejan una apuesta por el futuro de la empresa y un interés por parte de los directivos en fortalecer su participación en el mercado.

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