El mercado del alquiler en España continúa tensionado. Durante agosto de 2025, los precios han registrado un incremento interanual del 13,1%, lo que refleja un fuerte desajuste entre la oferta disponible y la demanda de vivienda.
Evolución del precio del alquiler
En apenas un año, el coste medio de un piso de 80 metros cuadrados ha pasado de 992 euros a 1.122 euros, lo que supone 130 euros adicionales al mes para los inquilinos.
Si bien en términos mensuales se ha observado un ligero retroceso del 2,4%, situando el precio medio en 14,03 €/m², la tendencia general sigue siendo claramente alcista.
Razones detrás de la subida
Los expertos señalan varios factores que explican esta situación:
- Escasez de nueva vivienda destinada al alquiler.
- Parte de las viviendas de larga duración se han desviado a usos más rentables como alquiler turístico o de temporada.
- Un nivel de demanda que supera con creces a la oferta disponible.
Diferencias por comunidades
El encarecimiento ha sido generalizado en todo el país, aunque con diferencias relevantes:
- Cataluña encabeza la subida con un aumento anual del 22,1%.
- Madrid, aunque por debajo de la media con un 8%, continúa siendo la región más cara, con 21,64 €/m².
Fuente: Datos publicados por Reuters.
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